Desde buscar cuarto hasta liquidar el depósito. Incluso si ya estás alquilando: traés tu contrato con un código y seguís desde ahí.
Un clasificado termina su trabajo el día que conseguís el lugar. El problema es que ahí apenas empieza todo lo que puede salir mal.
Lo que nadie cubre es justo donde se pierde la plata: el acuerdo que nadie recuerda, el daño que apareció de la nada y el depósito que no volvió.
Son cuatro situaciones distintas, y podés estar en más de una a la vez. Esto es lo que ImHomi resuelve en cada una.
Mascotas, precio en colones o dólares, provincia, cantón y distrito, amueblado, cuántas personas pueden vivir. Y si querés un cuarto o la propiedad entera.
Guardás lo que buscás y te avisamos cuando aparece algo que calza. No hay que estar refrescando.
Preguntás todo desde la app, sin grupos de WhatsApp ni números sueltos. La conversación queda con el anuncio.
Proponés día y hora, la otra parte confirma. Queda registrado quién dijo qué y cuándo.
Ves cómo califican a quien publica antes de mandar el primer mensaje.
Guardás los que te gustan y los comparás sin volver a buscarlos.
Buscás cuartos como una categoría propia. El precio y el depósito que ves son por cuarto, no por la casa entera.
Si ya vivís ahí y te sobra un cuarto, pedís la autorización a tu arrendador desde la app. Cuando la da, el anuncio sale de tu contrato activo y hereda ubicación y servicios del anuncio del dueño. Vos ponés tu precio y tu depósito. Nada de subarriendo a escondidas.
El anuncio dice cuántos cupos tiene y cuántos siguen libres. Nadie escribe por un cuarto que ya se ocupó.
Quién paga qué, desde cuándo y hasta cuándo. Con su propio estado, aparte del contrato del dueño.
La convivencia también deja reputación, no solo el trato con el arrendador.
No hace falta que empiece en ImHomi. Generás un código, se lo pasás a la otra parte y se une a la propiedad. Si todavía no tiene cuenta, se registra y acepta. Funciona en las dos direcciones: quien llegó primero trae al otro.
Tu arrendador, tu inquilino, un roomie, o quien te sucede en el contrato cuando te vas.
Registrás cómo estaba todo al entrar, ítem por ítem. Sin esa línea base, cualquier daño al salir se te puede atribuir a vos.
Al salir, una parte propone el desglose contra el inventario y la otra acepta o contrapropone. Se negocia dentro de la app, con todo a la vista, hasta que queda cerrado.
Sin comisión y sin pagar para que tu anuncio se vea. Publicás las veces que necesités.
Pasás la verificación una vez y tu anuncio lo muestra. Quien busca sabe cuál mirar primero.
Nadie firma nada: cada parte acepta los términos en la app y quedan registrados. Las enmiendas y renovaciones también se aceptan una por una, así que siempre hay una sola versión vigente.
Recordatorios automáticos conforme se acerca la fecha, para que renovar no se convierta en una carrera.
Las solicitudes llegan a un solo lugar, con día y hora. Se acabó el hilo de mensajes cruzados.
Calificás al inquilino y el inquilino te califica a vos. La buena conducta se acumula.
Los clasificados terminan cuando conseguís el lugar. Ahí es justo donde empieza lo difícil.
En Costa Rica lo normal cerca de las universidades es alquilar una casa entera y buscar con quién compartirla. Hoy eso se resuelve en Facebook.
En ImHomi el anuncio del cuarto lo publica el inquilino que ya vive ahí, pero solo después de que el arrendador autoriza la búsqueda desde la app. Sale de su contrato activo, hereda la ubicación y los servicios del anuncio del dueño, y el precio es por cuarto. El anuncio del dueño no se toca.
Tu alquiler no tiene que haber nacido en la app. Generás un código, se lo pasás a la otra parte y quedan vinculados a la propiedad.
Sirve para traer a tu arrendador, a tu inquilino, sumar un roomie o pasarle el contrato a quien te sucede. Quien llegó primero trae al otro.
El inventario documenta cómo estaba la propiedad al entrar, ítem por ítem: la puerta del baño, la llave del lavatorio, la refrigeradora.
Al salir, la liquidación se negocia contra esa línea base: uno propone el desglose y el otro acepta o contrapropone. Sin línea base, cualquier daño se le puede atribuir a quien se va — y esa es exactamente la conversación que nadie quiere tener.
Quien alquila califica y también es calificado. Nadie construye reputación a costa del otro.
Ninguna de las dos partes ve la calificación de la otra hasta que las dos calificaron o se vence el plazo. Así nadie responde por represalia ni negocia la nota.
Los anuncios pasan por verificación y el estado se muestra en el anuncio, no en letra chica.
Términos, inventario, acuerdos de convivencia y liquidación. Cada parte acepta desde su cuenta y queda la fecha, así que lo que se acordó no depende de la memoria de nadie.
Estamos terminando ImHomi en Costa Rica. Si querés probarla antes que nadie o publicar tu propiedad desde el primer día, escribinos.
¿Consultas? Escribinos a hola@imhomi.com